Numa fase em que o crédito habitação e o setor imobiliário estão ao rubro, o ComparaJá.pt analisou os custos de comprar casa nos diferentes municípios de Coimbra. O simulador gratuito que compara as ofertas de crédito habitação procurou analisar, tendo em consideração os rendimentos e preços por m² médios, quanto tempo uma família precisa para pagar a sua habitação.

Se está à procura de casa neste distrito, saiba que o município de Penela é o terceiro onde o preço dos imóveis é mais atrativo.

Para a realização deste estudo, o portal que permite comparar produtos bancários e pacotes de telecomunicações procurou analisar qual o prazo mínimo de um crédito habitação para a aquisição de uma habitação com 120 m² em cada localidade, tendo por base uma taxa de esforço mensal de 33%.

Na tabela que se segue estão sumariados os dados recolhidos pelos ComparaJá.pt para o distrito de Coimbra. Aqui é possível verificar que, devido ao preço por m² ser muito competitivo, Penela é o terceiro município onde comprar uma casa é mais acessível neste distrito. Em menos de 21 anos é possível concretizar o sonho de ter uma habitação própria. 

Assim sendo, esta taxa não deverá ser superior a 33%, ou seja, um terço do orçamento total do agregado familiar. Uma taxa de esforço elevada significa que grande parte dos rendimentos da família se destina a pagar prestações dos empréstimos bancários.

Neste estudo foi ainda considerado um aspeto que, por vezes, é negligenciado pelos consumidores no momento de adquirir uma habitação: a poupança prévia necessária para pagar o valor correspondente à entrada inicial. Geralmente este montante equivale a 20% da casa (que também é conhecido por Loan-to-Value, ou LTV).

Perante este cenário, antes de concretizar o sonho de comprar um imóvel deverá fazer uma análise cuidada às suas finanças pessoais na hora de solicitar um empréstimo. Caso esteja à procura de uma casa no distrito de Coimbra, o município de Penela apresenta soluções atrativas.

Fonte: ComparaJá.pt