A área a delimitar como Área de Reabilitação Urbana da Boiça abrange uma área de aproximadamente 10,45 hectares e localiza-se na união das freguesias de São Miguel, Santa Eufémia e Rabaçal, mais concretamente na área correspondente à antiga freguesia de São Miguel, encontrando-se a cerca de 3 km da sede de município, a vila de Penela, e a 5 minutos do nó da A13. Em termos de planta de ordenamento do PDM de Penela, a área a delimitar como ARU da Boiça encontra-se classificada na classe de solo rural, na categoria de espaço agrícola. De entre o património edificado passível de ser objeto de ações de reabilitação urbana que se pode encontrar na área a delimitar como ARU da Boiça, destaca-se, pela antiguidade e pelo elevado valor patrimonial, a Quinta da Boiça.